2006-04-28, 05:20 PM | #1 |
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[转帖]房贷加息是抢劫行为
房贷加息是抢劫行为 梁发芾 住房贷款再次加息。 决策者想用此举防止房地产泡沫给金融带来的风险,但是,名义上官冕堂皇的理由是稳定房价。对于广大购房者来说,这种做法与房价上涨一样,对于购房者同样是一种抢劫,一种噩梦。这类政策的 出台证明,国家在住房政策上的目标,与百姓控制或稳定房价的目标,南缘北辙。 房价上涨加重了购房者的负担。但是,房贷加息在不一定稳定房价的同时,却横空给购房人增加了利息负担。这种情况下,购房人的理性选择只有不买,而不买房对于许多本来打算买房的人来说,无疑是最为下策的选择。 尤为违情悖理的是,房贷利息上涨,在此之前已经与银行签定了贷款协议的购房者,也要增加还贷利息。就是说,昨天与银行签定协议贷款买房的人,必须为今天房地产市场的不正常状况买单付费。这当然是一种抢劫行径。 当然,以前贷款买房的客户,与银行签定的协议都会约定:贷款利息是浮动的,国家提高利率,房贷利息随之提高。但是,从公正的角度来说,提高利息的原因应该是,因为存在通货膨胀因素,如果不提高利息,就无法抵消通货膨胀、货币贬值造成的实际损失。但是,现在,中国并未出现通货膨胀的形势,此前的借款人也没有因为通货膨胀占银行的便宜,仅仅是为了治理当今的房地产市场的过热局面,就让此前的借款人为此负责;而借款人已经根本不可能为此作出任何其他救济(就是提前还贷还得交纳违约金),让银行坐收超过正常收益的利息收入,这种行径,不是抢劫,又是什么? 房价超常上涨,造成了老百姓购房的巨大压力。作为政府,既然无法为百姓提供经济适用房、廉租房,那么,根本的办法是应该稳定甚至降低房价,缓解百姓购房的压力,减少购房的支出。但是,从**银行一而再,再而三的提高放贷利率的情况看,国家对于百姓是否买得起房,百姓为购房多支出多少,是毫不关心的,国家关心的仅仅是房价上涨是不是给银行带来风险。 房价剧烈上涨,当然会给银行带来风险,需要国家采取政策。但是,在国家出台政策防止银行风险的时候,怎么处理这种政策手段给人民的生存带来的影响,给广大无辜的购房人,尤其此前已经贷款买房人造成影响?不要为了目前的政策目标,而把对房地产虚火毫无责任的无辜借款人当成实现这种目标的炮灰。 |
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2006-04-28, 05:27 PM | #2 |
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富者更富.. 穷者更穷.. |
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2006-04-28, 08:29 PM | #3 | |
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没心情看了~
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2006-04-28, 11:41 PM | #4 | |
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好彩现在未使为呢d野烦!
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2006-04-29, 04:23 AM | #5 | |
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做房地产吧!~
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