[转]半包. 家装步骤和经验

[Tony]

房子是1月开始动工装修的，主要没什么经验，开始忙的手忙脚乱。现在才有头点绪，写装修日记， 说说我的第一次装修的半包经验。

装修前准备：
家里装修前。请提前1-3个月做准备。准备工作做的越充分，你装修时遇到的烦恼和意外就越少。你花的冤枉钱也就越少，千万不要拿到房就匆忙找装修公司谈。一定要自己先充充电，至少要去建材市场逛个烂熟。多利用网络，多利用百度搜索，任何问题都可以在网上找到正确的答案的！

半包：就是主材自己买，附料由装修公司负责 这个是目前大部分人采用的方式。也比较合理。容易控制装修超支。唯一需要注意的是，主材要自己单独去买，尽量不要让设计师陪你去买东西，大家可能要问：我找他们设计的，为什么不参考他们的意见呢？我就说直白点吧，凡是装修公司的设计师带你去购买的材料和家具，店家都是有回扣给设计师的。这个是全国性的行业潜规则。信不信由大家。当然你自己去买主材，就要看你自己的谈价能力了。一般跟装修公司合作的比较好的店铺，他们遇到单个的消费者，是不太容易给出最低价的。因为他们不在乎你这个一次性生意，而更在乎跟装修公司的长期稳定合作。你去买东西。十几年可能就这一次。但是装修公司就不一样了，他们会经常带去稳定的客源哦。所以做建材的店铺对装修公司都是另眼看待的。
我建议买主材时一定要多看看多比较。不到最后时刻，千万不要轻易交定金（这条原则让我受益良多啊）。因为装修过程计划是跟不上变化的，所以不到最后一刻，不要把钱砸出去。哈哈。最好是选在五一或者是十一或者是促销活动期间，一般都有比较大的优惠和特价产品。我自己是一个不太会砍价的主，所以比较喜欢在促销期间去下单。

建议：有事没事把所有装修可能购买的主材逛一圈，多问问价。记下来。以后遇到店家促销的时候，就能够知道到底是不是真优惠。我个人的经验是。真正的打折让利少之又少。店家无利销售更是假话，基本上都是吸引人去他们店里的嘘头。
最后说一下重点，就是装修公司给的报价单。这个是最重要的阶段。而且这个报价单在你没签下装修合同前是不会让你带走的。只能够在他们那里看，哈哈。这个是没法商量的。所以看报价单阶段一定要舍得投入时间，不厌其烦的问清楚每一个报价项目所用的材料和品牌和规格，复杂点的东西还要问清楚施工工艺。这个是需要以书面形式写在报价单里的。一定要写。切记切记。这个阶段是残酷的，是利益之争。有时候谈的翻脸也是有可能的。哈哈。前面谈的再美好，再天花乱坠，都是个屁，落实到白纸黑字才是王道。
装修公司还经常会少报或者是漏报项目，让你的报价单看起来金额接近你的心理价位。促成你下决心签合同。大家要仔细看报价单，感觉可有可无的项目，一定要砍掉。掌握一个原则，可以买现成的，就不要让装修公司做了。这个世界商品繁多，总有合适你家里摆放的家具。（我家装修已经完成，再次验证了这句话：“总可以买到合适自己家里使用的家具”）

附：
1）这个阶段要准备一个5米卷尺。把自己房子每个地方都量一下，另外准备个相机，在各居室多拍些照片，这个以后对购买家具等会很有用哦。
2）抽水马桶自己要确定一下坑距，这个决定你买的马桶能够不能够使用。坑距就是毛胚墙到马桶下水管中心的距离。我家是38厘米的毛坑距。买抽水马桶的时候店家一定会问你的坑距的。如果自己不会量，可以请抽水马桶店家帮量。 趁五一特价，我选择了箭牌的特价抽水马桶，，把脸盆一体柜，龙头，下水件，阳台立柱盆等都一次性买好了。我个人比较喜欢在一家买全，这样得到的价格会比较合理，也有底气跟店家谈价。
3）如果打算买品牌整体橱柜，要让店家先来量一下，让他们帮出个厨房水电图。我自己选择了海尔的整体橱柜，还把油烟机，灶具，水槽等都在他家买全，这样既可买的多砍点价，还可以省心省力，到时候一起安装就ok了。不用再为灶具和水槽的开孔尺寸分心了。厨房的合理性和安全性都有保证。装修第一步）砌墙，敲墙，包水管，确定室内门阶段

1)河砂，水泥，红砖到场（河砂没有多少讲究，砖的话基本没有大的讲究。水泥是有质量好坏的，而且有保质期，）

2）砌墙前注意问清楚，砌的墙上如果有门，那么门上的过梁是怎么做的。比较标准的是木板3面钉起来，然后中间放钢筋，浇水泥）比较不规范的办法是用一个木条架这2堵墙上，然后把砖往上砌，如果是这样，一定要注意木条的承重，千万不允许木板承受不了重量而变形下弯。

3）大面积砌墙，尽量不要6分墙哦。太单薄。一定要砌12厘米厚的的墙。就是一般的多孔砖。我家的12厘米墙，我还是嫌他有点单薄。一旦以后墙上钻孔打洞的，容易裂。

4）砌墙时要放钢筋，细点没有关系。主要起个牵制稳固的作用。实在没办法，在墙的2端打眼插入30-50厘米的钢筋也好的。我家就是这样处理的。每隔50厘米打2个眼，放2个钢筋。这步骤花不了多少钱，就是工人麻烦点而已。但是弟兄们一定要让他们按规范走。

5）如果是自己购成品门，砌墙，砸墙的时候最好让卖成品门的来跟工程监理协调下，要明确成品门需要留多少的毛胚门框间距。在施工中严格监督好。一般成品门都有配门套的（省了笔装修公司做的门套钱，一般装修公司的门套是按米来报价的，（包括材料，人工和油漆）在75元-85一米左右），终于自购成品门的话，只需要留好合适的门框间距就ok了。装修过程中我打听了一下。装修公司做好一扇完整的门，大概在1100-1400左右。

6）门和地板是需要协调的。你家里贴地砖或者是铺地板的厚度都影响到门的安装。这个可以问问工程监理和店铺老板，都可以得到准确的答案。

7）如果是移门，那么请考虑到移门都不是双面的（磨砂玻璃除外）背面是白色底板，请考虑移门能够不能够带插销或者是锁扣。一般双门的移门都可以带插销和锁扣。单门的麻烦些（单门的移门如果要使用，会遇到各种各样的麻烦，基本上都会增加装修费用）

8）如果考虑的是折叠门，那么要考虑好质量和使用寿命。如果装在卫生间的话，还要考虑密封性。起初我也是很看中这个门，不过后来考虑了很久，还是放弃了。（目前装修完成后，感觉当初放弃折叠门是正确的）

9）砌墙的同时一般还会包厨卫和阳台的水管（这个装修公司是另外算钱的，一般是按一条多少钱来算的，大概100元一条吧，跟装修公司谈的时候最好按处来算。一处多少钱。因为有时候2跟水管并排在一起。他们收2条钱。嘿嘿）

一般砌墙1-2天就可以完成。砌墙砸墙完成后。待水泥干透，就可以进行水路和电路改造了。
装修第二步）水路电路改造阶段（装修中最重要的阶段，也是对后期影响最大的阶段）

插曲：这个阶段如果你在现场，那么就会遇到各类商家和服务行业人员。一般比较有用的是包阳台和打空调洞（8厘米）和燃气热水器的排烟孔6-8厘米（20-25元/洞）。包阳台分有框和无框2种。有框的开价190一平方，无框的开价180一平方。我个人简单点评下这2种包阳台吧。
有框的安全性高些，但是美观度比不上无框，价格略高些。（我选择有框，后期证明还是正确的。当初如果选择无框就无法局部更改功能了）
五框的安全性略低些，美观度和通透度好些，价格略低些，需要打好玻璃胶和定期更换密封圈。高层楼的请考虑台风天气的额外影响。

1)接下来就是水电改造了。这个阶段是最脏，灰尘最大的。最好是亲自在场看着他们打开关插座的位置（衣服别穿太好，否则回家就得洗），另外请一定在开工前说明，要走的是活线，而不是抽不动的死线（这个在跟装修公司谈的时候就要问清楚，最好写到合同备注里），我就为这个问题和工头争论了n久。最后把装修公司老板都叫来了，谈了一个半小时才搞定。我加了一点钱，然后全部给我走活线。

活线和死线我来简单解释下：
1）死线就是你家里的电线虽然都穿在pvc套管里，走的也非常的整齐美观，但是它们是抽不动的。就是你出了问题只能够是砸墙敲地板开吊顶，可以说麻烦非常大。你想，家具家电都已经到位了，墙上刷好了漆或者贴上了墙纸，地上地砖或者地板都已经铺好了，还要开墙凿地的维修，那灰尘，那心情，真是要气昏迷了。当然我说的情况不一定会出现，只是说万一线路坏了。比如电路短路烧掉，比如线管有接头，比如打洞打穿电线了，比如。。。。
2）活线就是你家里的线都是可以抽动的，简单的说就是那根线如果坏了或者出了问题，可以把线从pvc管里抽出来更换。跟死线比较下，你会感觉活线是一劳永逸的事情。呵，当然大部分装修公司都走的是死线，可以说是潜规则了。很少有业主懂这个或者是想到过这个问题。当然屋顶上的电线有时候没办法走活线，那就套好护套，埋入墙内吧。提醒下，顶上的电灯线如果移动位置了。一定拍照片记录下移动轨迹。否则以后装灯时顶上打洞容易误击穿电线。

这个阶段可以把地漏先买好了。如果买的是深水封防臭地漏（我在装修阶段看了很多人家，没见人使用过深水封地漏），因为水封比较深，所以要问清楚能够不能够安装，（一般地漏的位置能够不移动最佳，这样买任何地漏都没有安装深度的问题。实在要移动一定要考虑清楚哦，有的时候装修公司给你移动地漏是算计着下水工程增加点收入。哈哈）。另外这个阶段可以把瓷砖的数量和窗台石和门槛石的尺寸都定下来。另外拆下的开关面板跟工头说下，整理到一处，自己要的。如果还有拆铝合金门窗和原来水管的，请他们不要自行处理卖掉。小区肯定有人收的，可以卖几十元。哈哈。

强电和弱电不能够在同一个槽里。而且强电和弱电要拉开距离分槽走线。这个距离至少要30厘米以上。强电和弱电有时候无法避免的要交叉，那是没有大影响的，别长距离平行走槽就可以。（实际上这点的话我自己家也没有做好。再周围看看。很多人家也没有做到。哈哈）

如果施工质量没有问题，我认为水管走顶还是走地区别不大。
1）水管走顶多花钱，因为线路长了嘛。而且水管一旦走顶，那必须要加装吊顶来掩盖。哈哈，所以装修公司建议走顶。水管走顶如果漏的话。修的时候比较简单。吊顶挖个洞就可以了。呵呵。维修成本低些。
2）水管走地节约钱，一般都是最精简的距离。工程监理后来说，只要施工没问题。走地是比走顶更安全的。就是万一出问题维修起来比较麻烦，代价高。特别是贴了地砖的。我家铺的是复合地板，所以相对维修起来还是比较简单的。
个人总结经验，客厅铺地砖的话。水管走顶比较走地要合适一些。铺复合地板的话，可以选择水管走地。

另外冷水管不可以用做热水管。热水管倒是可以用做冷水管。
水路改造完要打压测试，这个事关重大，一定要自己在场监督完成。一般打10公斤压，一晚上不掉多少就ok，掉了1公斤以上的话。就要慎重对待了。水路完成后一定要自己检查下。别太信任工人。特别是冷热水管别弄错。左热水管右冷水管是标准。别搞错！

电路改造主要检查插座位置有没有放错。放的位置是否合理。对吃不准位置的插座，尽量靠墙角是不会错的。重点看下燃气热水器或者是电热水器的插座位置。另外以后装灯的位置要检查下，我家里就是电工自己做主移到他感觉好的地方去了。哈哈。我不同意，让改到我指定的位置。有关电线，一般照明的电线是1.5的，插座电线一定要2.5的，空调电线是4的。有条件的话浴霸也要4的，当然2.5的话也可以。如果卫生间用的是电热水器，那个功率一定要看清楚了。有的达到7500瓦的哦。那可能4的线都吃不消，要6以上的。一般空调走专线，卫生间和厨房走专线的。（我家里厨房燃气热水器的插座不合理，另外一个窗台边插座不合理。都要求返工了）

阳台上插座不要忘记放，大阳台左右各放一个5孔插座就可以了。水电改造前。自己要花几个晚上好好的规划一下以后可能用到电器的地方，把插座都预留好。只要用心，以后肯定不会后悔。呵呵。

水路改造主要检查冷热水有没有排错。标准的是左热右冷。这个一般水改工人都知道的。一般很少会犯错误。但是我家里偏偏让我无意中发现卫生间的冷热水管竟然做错了。一开始工头还死不相信，说这个绝对不可能的。后来过来看了，无语，责令水改工人改过来。还解释说这个错误太低级了。我原谅他了。哈哈。要不是我自己无意中发现，我还真不会想到这个地方都会犯错误。到时候贴完砖再发现，那估计我要冒火了。
另外阳台洗衣机下水竟然给我改成放在靠墙边中间位置，以后无法贴墙放洗衣机，也要求改过来。

得出一个结论。水电改造阶段就那么一两天。一定要本人在工地盯死了。现在的工人都不太负责。特别是开关插座的位置，一定要提前说死了。否则他们会帮你改变位置的。水电改造关系重大，可以说以后生活中它的影响最大。也是最不允许出问题的工程。而且隐蔽性强。所以一定要盯死了哦。那怕休息一两天也值得的。

可以明确的告诉弟兄们，水电改造顺利完成后。你可以松一口气了。最烦恼的阶段过去喽。呵呵


这个阶段去工地检查记得一定要带上尺。