chnsports
2006-04-28, 05:20 PM
房贷加息是抢劫行为
梁发芾
住房贷款再次加息。 决策者想用此举防止房地产泡沫给金融带来的风险，但是，名义上官冕堂皇的理由是稳定房价。对于广大购房者来说，这种做法与房价上涨一样，对于购房者同样是一种抢劫，一种噩梦。这类政策的 出台证明，国家在住房政策上的目标，与百姓控制或稳定房价的目标，南缘北辙。
房价上涨加重了购房者的负担。但是，房贷加息在不一定稳定房价的同时，却横空给购房人增加了利息负担。这种情况下，购房人的理性选择只有不买，而不买房对于许多本来打算买房的人来说，无疑是最为下策的选择。
尤为违情悖理的是，房贷利息上涨，在此之前已经与银行签定了贷款协议的购房者，也要增加还贷利息。就是说，昨天与银行签定协议贷款买房的人，必须为今天房地产市场的不正常状况买单付费。这当然是一种抢劫行径。
当然，以前贷款买房的客户，与银行签定的协议都会约定：贷款利息是浮动的，国家提高利率，房贷利息随之提高。但是，从公正的角度来说，提高利息的原因应该是，因为存在通货膨胀因素，如果不提高利息，就无法抵消通货膨胀、货币贬值造成的实际损失。但是，现在，中国并未出现通货膨胀的形势，此前的借款人也没有因为通货膨胀占银行的便宜，仅仅是为了治理当今的房地产市场的过热局面，就让此前的借款人为此负责；而借款人已经根本不可能为此作出任何其他救济（就是提前还贷还得交纳违约金），让银行坐收超过正常收益的利息收入，这种行径，不是抢劫，又是什么？
房价超常上涨，造成了老百姓购房的巨大压力。作为政府，既然无法为百姓提供经济适用房、廉租房，那么，根本的办法是应该稳定甚至降低房价，缓解百姓购房的压力，减少购房的支出。但是，从**银行一而再，再而三的提高放贷利率的情况看，国家对于百姓是否买得起房，百姓为购房多支出多少，是毫不关心的，国家关心的仅仅是房价上涨是不是给银行带来风险。
房价剧烈上涨，当然会给银行带来风险，需要国家采取政策。但是，在国家出台政策防止银行风险的时候，怎么处理这种政策手段给人民的生存带来的影响，给广大无辜的购房人，尤其此前已经贷款买房人造成影响?不要为了目前的政策目标，而把对房地产虚火毫无责任的无辜借款人当成实现这种目标的炮灰。
梁发芾
住房贷款再次加息。 决策者想用此举防止房地产泡沫给金融带来的风险，但是，名义上官冕堂皇的理由是稳定房价。对于广大购房者来说，这种做法与房价上涨一样，对于购房者同样是一种抢劫，一种噩梦。这类政策的 出台证明，国家在住房政策上的目标，与百姓控制或稳定房价的目标，南缘北辙。
房价上涨加重了购房者的负担。但是，房贷加息在不一定稳定房价的同时，却横空给购房人增加了利息负担。这种情况下，购房人的理性选择只有不买，而不买房对于许多本来打算买房的人来说，无疑是最为下策的选择。
尤为违情悖理的是，房贷利息上涨，在此之前已经与银行签定了贷款协议的购房者，也要增加还贷利息。就是说，昨天与银行签定协议贷款买房的人，必须为今天房地产市场的不正常状况买单付费。这当然是一种抢劫行径。
当然，以前贷款买房的客户，与银行签定的协议都会约定：贷款利息是浮动的，国家提高利率，房贷利息随之提高。但是，从公正的角度来说，提高利息的原因应该是，因为存在通货膨胀因素，如果不提高利息，就无法抵消通货膨胀、货币贬值造成的实际损失。但是，现在，中国并未出现通货膨胀的形势，此前的借款人也没有因为通货膨胀占银行的便宜，仅仅是为了治理当今的房地产市场的过热局面，就让此前的借款人为此负责；而借款人已经根本不可能为此作出任何其他救济（就是提前还贷还得交纳违约金），让银行坐收超过正常收益的利息收入，这种行径，不是抢劫，又是什么？
房价超常上涨，造成了老百姓购房的巨大压力。作为政府，既然无法为百姓提供经济适用房、廉租房，那么，根本的办法是应该稳定甚至降低房价，缓解百姓购房的压力，减少购房的支出。但是，从**银行一而再，再而三的提高放贷利率的情况看，国家对于百姓是否买得起房，百姓为购房多支出多少，是毫不关心的，国家关心的仅仅是房价上涨是不是给银行带来风险。
房价剧烈上涨，当然会给银行带来风险，需要国家采取政策。但是，在国家出台政策防止银行风险的时候，怎么处理这种政策手段给人民的生存带来的影响，给广大无辜的购房人，尤其此前已经贷款买房人造成影响?不要为了目前的政策目标，而把对房地产虚火毫无责任的无辜借款人当成实现这种目标的炮灰。