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旧 2011-03-06, 11:55 PM   #1
No1
Tony
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[转]半包. 家装步骤和经验

房子是1月开始动工装修的,主要没什么经验,开始忙的手忙脚乱。现在才有头点绪,写装修日记, 说说我的第一次装修的半包经验。

装修前准备:
家里装修前。请提前1-3个月做准备。准备工作做的越充分,你装修时遇到的烦恼和意外就越少。你花的冤枉钱也就越少,千万不要拿到房就匆忙找装修公司谈。一定要自己先充充电,至少要去建材市场逛个烂熟。多利用网络,多利用百度搜索,任何问题都可以在网上找到正确的答案的!

半包:就是主材自己买,附料由装修公司负责 这个是目前大部分人采用的方式。也比较合理。容易控制装修超支。唯一需要注意的是,主材要自己单独去买,尽量不要让设计师陪你去买东西,大家可能要问:我找他们设计的,为什么不参考他们的意见呢?我就说直白点吧,凡是装修公司的设计师带你去购买的材料和家具,店家都是有回扣给设计师的。这个是全国性的行业潜规则。信不信由大家。当然你自己去买主材,就要看你自己的谈价能力了。一般跟装修公司合作的比较好的店铺,他们遇到单个的消费者,是不太容易给出最低价的。因为他们不在乎你这个一次性生意,而更在乎跟装修公司的长期稳定合作。你去买东西。十几年可能就这一次。但是装修公司就不一样了,他们会经常带去稳定的客源哦。所以做建材的店铺对装修公司都是另眼看待的。
我建议买主材时一定要多看看多比较。不到最后时刻,千万不要轻易交定金(这条原则让我受益良多啊)。因为装修过程计划是跟不上变化的,所以不到最后一刻,不要把钱砸出去。哈哈。最好是选在五一或者是十一或者是促销活动期间,一般都有比较大的优惠和特价产品。我自己是一个不太会砍价的主,所以比较喜欢在促销期间去下单。

建议:有事没事把所有装修可能购买的主材逛一圈,多问问价。记下来。以后遇到店家促销的时候,就能够知道到底是不是真优惠。我个人的经验是。真正的打折让利少之又少。店家无利销售更是假话,基本上都是吸引人去他们店里的嘘头。
最后说一下重点,就是装修公司给的报价单。这个是最重要的阶段。而且这个报价单在你没签下装修合同前是不会让你带走的。只能够在他们那里看,哈哈。这个是没法商量的。所以看报价单阶段一定要舍得投入时间,不厌其烦的问清楚每一个报价项目所用的材料和品牌和规格,复杂点的东西还要问清楚施工工艺。这个是需要以书面形式写在报价单里的。一定要写。切记切记。这个阶段是残酷的,是利益之争。有时候谈的翻脸也是有可能的。哈哈。前面谈的再美好,再天花乱坠,都是个屁,落实到白纸黑字才是王道。
装修公司还经常会少报或者是漏报项目,让你的报价单看起来金额接近你的心理价位。促成你下决心签合同。大家要仔细看报价单,感觉可有可无的项目,一定要砍掉。掌握一个原则,可以买现成的,就不要让装修公司做了。这个世界商品繁多,总有合适你家里摆放的家具。(我家装修已经完成,再次验证了这句话:“总可以买到合适自己家里使用的家具”)

附:
1)这个阶段要准备一个5米卷尺。把自己房子每个地方都量一下,另外准备个相机,在各居室多拍些照片,这个以后对购买家具等会很有用哦。
2)抽水马桶自己要确定一下坑距,这个决定你买的马桶能够不能够使用。坑距就是毛胚墙到马桶下水管中心的距离。我家是38厘米的毛坑距。买抽水马桶的时候店家一定会问你的坑距的。如果自己不会量,可以请抽水马桶店家帮量。 趁五一特价,我选择了箭牌的特价抽水马桶,,把脸盆一体柜,龙头,下水件,阳台立柱盆等都一次性买好了。我个人比较喜欢在一家买全,这样得到的价格会比较合理,也有底气跟店家谈价。
3)如果打算买品牌整体橱柜,要让店家先来量一下,让他们帮出个厨房水电图。我自己选择了海尔的整体橱柜,还把油烟机,灶具,水槽等都在他家买全,这样既可买的多砍点价,还可以省心省力,到时候一起安装就ok了。不用再为灶具和水槽的开孔尺寸分心了。厨房的合理性和安全性都有保证。装修第一步)砌墙,敲墙,包水管,确定室内门阶段

1)河砂,水泥,红砖到场(河砂没有多少讲究,砖的话基本没有大的讲究。水泥是有质量好坏的,而且有保质期,)

2)砌墙前注意问清楚,砌的墙上如果有门,那么门上的过梁是怎么做的。比较标准的是木板3面钉起来,然后中间放钢筋,浇水泥)比较不规范的办法是用一个木条架这2堵墙上,然后把砖往上砌,如果是这样,一定要注意木条的承重,千万不允许木板承受不了重量而变形下弯。

3)大面积砌墙,尽量不要6分墙哦。太单薄。一定要砌12厘米厚的的墙。就是一般的多孔砖。我家的12厘米墙,我还是嫌他有点单薄。一旦以后墙上钻孔打洞的,容易裂。

4)砌墙时要放钢筋,细点没有关系。主要起个牵制稳固的作用。实在没办法,在墙的2端打眼插入30-50厘米的钢筋也好的。我家就是这样处理的。每隔50厘米打2个眼,放2个钢筋。这步骤花不了多少钱,就是工人麻烦点而已。但是弟兄们一定要让他们按规范走。

5)如果是自己购成品门,砌墙,砸墙的时候最好让卖成品门的来跟工程监理协调下,要明确成品门需要留多少的毛胚门框间距。在施工中严格监督好。一般成品门都有配门套的(省了笔装修公司做的门套钱,一般装修公司的门套是按米来报价的,(包括材料,人工和油漆)在75元-85一米左右),终于自购成品门的话,只需要留好合适的门框间距就ok了。装修过程中我打听了一下。装修公司做好一扇完整的门,大概在1100-1400左右。

6)门和地板是需要协调的。你家里贴地砖或者是铺地板的厚度都影响到门的安装。这个可以问问工程监理和店铺老板,都可以得到准确的答案。

7)如果是移门,那么请考虑到移门都不是双面的(磨砂玻璃除外)背面是白色底板,请考虑移门能够不能够带插销或者是锁扣。一般双门的移门都可以带插销和锁扣。单门的麻烦些(单门的移门如果要使用,会遇到各种各样的麻烦,基本上都会增加装修费用)

8)如果考虑的是折叠门,那么要考虑好质量和使用寿命。如果装在卫生间的话,还要考虑密封性。起初我也是很看中这个门,不过后来考虑了很久,还是放弃了。(目前装修完成后,感觉当初放弃折叠门是正确的)

9)砌墙的同时一般还会包厨卫和阳台的水管(这个装修公司是另外算钱的,一般是按一条多少钱来算的,大概100元一条吧,跟装修公司谈的时候最好按处来算。一处多少钱。因为有时候2跟水管并排在一起。他们收2条钱。嘿嘿)

一般砌墙1-2天就可以完成。砌墙砸墙完成后。待水泥干透,就可以进行水路和电路改造了。
装修第二步)水路电路改造阶段(装修中最重要的阶段,也是对后期影响最大的阶段)

插曲:这个阶段如果你在现场,那么就会遇到各类商家和服务行业人员。一般比较有用的是包阳台和打空调洞(8厘米)和燃气热水器的排烟孔6-8厘米(20-25元/洞)。包阳台分有框和无框2种。有框的开价190一平方,无框的开价180一平方。我个人简单点评下这2种包阳台吧。
有框的安全性高些,但是美观度比不上无框,价格略高些。(我选择有框,后期证明还是正确的。当初如果选择无框就无法局部更改功能了)
五框的安全性略低些,美观度和通透度好些,价格略低些,需要打好玻璃胶和定期更换密封圈。高层楼的请考虑台风天气的额外影响。

1)接下来就是水电改造了。这个阶段是最脏,灰尘最大的。最好是亲自在场看着他们打开关插座的位置(衣服别穿太好,否则回家就得洗),另外请一定在开工前说明,要走的是活线,而不是抽不动的死线(这个在跟装修公司谈的时候就要问清楚,最好写到合同备注里),我就为这个问题和工头争论了n久。最后把装修公司老板都叫来了,谈了一个半小时才搞定。我加了一点钱,然后全部给我走活线。

活线和死线我来简单解释下:
1)死线就是你家里的电线虽然都穿在pvc套管里,走的也非常的整齐美观,但是它们是抽不动的。就是你出了问题只能够是砸墙敲地板开吊顶,可以说麻烦非常大。你想,家具家电都已经到位了,墙上刷好了漆或者贴上了墙纸,地上地砖或者地板都已经铺好了,还要开墙凿地的维修,那灰尘,那心情,真是要气昏迷了。当然我说的情况不一定会出现,只是说万一线路坏了。比如电路短路烧掉,比如线管有接头,比如打洞打穿电线了,比如。。。。
2)活线就是你家里的线都是可以抽动的,简单的说就是那根线如果坏了或者出了问题,可以把线从pvc管里抽出来更换。跟死线比较下,你会感觉活线是一劳永逸的事情。呵,当然大部分装修公司都走的是死线,可以说是潜规则了。很少有业主懂这个或者是想到过这个问题。当然屋顶上的电线有时候没办法走活线,那就套好护套,埋入墙内吧。提醒下,顶上的电灯线如果移动位置了。一定拍照片记录下移动轨迹。否则以后装灯时顶上打洞容易误击穿电线。

这个阶段可以把地漏先买好了。如果买的是深水封防臭地漏(我在装修阶段看了很多人家,没见人使用过深水封地漏),因为水封比较深,所以要问清楚能够不能够安装,(一般地漏的位置能够不移动最佳,这样买任何地漏都没有安装深度的问题。实在要移动一定要考虑清楚哦,有的时候装修公司给你移动地漏是算计着下水工程增加点收入。哈哈)。另外这个阶段可以把瓷砖的数量和窗台石和门槛石的尺寸都定下来。另外拆下的开关面板跟工头说下,整理到一处,自己要的。如果还有拆铝合金门窗和原来水管的,请他们不要自行处理卖掉。小区肯定有人收的,可以卖几十元。哈哈。

强电和弱电不能够在同一个槽里。而且强电和弱电要拉开距离分槽走线。这个距离至少要30厘米以上。强电和弱电有时候无法避免的要交叉,那是没有大影响的,别长距离平行走槽就可以。(实际上这点的话我自己家也没有做好。再周围看看。很多人家也没有做到。哈哈)

如果施工质量没有问题,我认为水管走顶还是走地区别不大。
1)水管走顶多花钱,因为线路长了嘛。而且水管一旦走顶,那必须要加装吊顶来掩盖。哈哈,所以装修公司建议走顶。水管走顶如果漏的话。修的时候比较简单。吊顶挖个洞就可以了。呵呵。维修成本低些。
2)水管走地节约钱,一般都是最精简的距离。工程监理后来说,只要施工没问题。走地是比走顶更安全的。就是万一出问题维修起来比较麻烦,代价高。特别是贴了地砖的。我家铺的是复合地板,所以相对维修起来还是比较简单的。
个人总结经验,客厅铺地砖的话。水管走顶比较走地要合适一些。铺复合地板的话,可以选择水管走地。

另外冷水管不可以用做热水管。热水管倒是可以用做冷水管。
水路改造完要打压测试,这个事关重大,一定要自己在场监督完成。一般打10公斤压,一晚上不掉多少就ok,掉了1公斤以上的话。就要慎重对待了。水路完成后一定要自己检查下。别太信任工人。特别是冷热水管别弄错。左热水管右冷水管是标准。别搞错!

电路改造主要检查插座位置有没有放错。放的位置是否合理。对吃不准位置的插座,尽量靠墙角是不会错的。重点看下燃气热水器或者是电热水器的插座位置。另外以后装灯的位置要检查下,我家里就是电工自己做主移到他感觉好的地方去了。哈哈。我不同意,让改到我指定的位置。有关电线,一般照明的电线是1.5的,插座电线一定要2.5的,空调电线是4的。有条件的话浴霸也要4的,当然2.5的话也可以。如果卫生间用的是电热水器,那个功率一定要看清楚了。有的达到7500瓦的哦。那可能4的线都吃不消,要6以上的。一般空调走专线,卫生间和厨房走专线的。(我家里厨房燃气热水器的插座不合理,另外一个窗台边插座不合理。都要求返工了)

阳台上插座不要忘记放,大阳台左右各放一个5孔插座就可以了。水电改造前。自己要花几个晚上好好的规划一下以后可能用到电器的地方,把插座都预留好。只要用心,以后肯定不会后悔。呵呵。

水路改造主要检查冷热水有没有排错。标准的是左热右冷。这个一般水改工人都知道的。一般很少会犯错误。但是我家里偏偏让我无意中发现卫生间的冷热水管竟然做错了。一开始工头还死不相信,说这个绝对不可能的。后来过来看了,无语,责令水改工人改过来。还解释说这个错误太低级了。我原谅他了。哈哈。要不是我自己无意中发现,我还真不会想到这个地方都会犯错误。到时候贴完砖再发现,那估计我要冒火了。
另外阳台洗衣机下水竟然给我改成放在靠墙边中间位置,以后无法贴墙放洗衣机,也要求改过来。

得出一个结论。水电改造阶段就那么一两天。一定要本人在工地盯死了。现在的工人都不太负责。特别是开关插座的位置,一定要提前说死了。否则他们会帮你改变位置的。水电改造关系重大,可以说以后生活中它的影响最大。也是最不允许出问题的工程。而且隐蔽性强。所以一定要盯死了哦。那怕休息一两天也值得的。

可以明确的告诉弟兄们,水电改造顺利完成后。你可以松一口气了。最烦恼的阶段过去喽。呵呵


这个阶段去工地检查记得一定要带上尺。
 
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古代人有点功夫就研究长生不老,现代人忙完一天只有不想活了!
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